משכנתא היא הלוואה של סכום גבוה הניתנת על פי רוב על ידי בנק למשכנתאות או חברות ביטוח בפריסה של עד 30 שנים או עד גיל 85 (הנמוך מביניהם).
הבטוחה עבור המשכנתא היא הנכס. במידה והלווה אינו עומד בתשלומים החודשיים, הבנק יכול לממש את הנכס על מנת להשיב את ההלוואה שנתן.
משכנתא מורכבת ממגוון מסלולים שלכל אחד מהם מאפיינים שונים (רמת סיכון, גובה ריבית, קנס בגין פירעון מוקדם) המשפיעים על החזרי המשכנתא. מומלץ לבנות לכל לקוח תמהיל המותאם במיוחד עבורו שעונה על דרישותיו ויכולותיו הפיננסיות.
✅ משכנתא לדירה ראשונה ויחידה – נדרש הון עצמי בגובה 25% משווי הדירה הנדרשת (הגוף המלווה מעניק משכנתא על היתרה – עד 75% מימון).
✅ משכנתא לדירה חלופית (מכירת דירה קיימת וקניית דירה חדשה במקומה) – נדרש הון עצמי בגובה 30% משווי הדירה החדשה (הגוף המלווה מעניק משכנתא על היתרה – עד 70% מימון).
✅ משכנתא לדירה שניה – נדרש הון עצמי בגובה 50% משווי הדירה הנוספת המיועדת להשקעה (הגוף המלווה מעניק משכנתא על היתרה – עד 50% מימון).
משכנתא היא אחת מההוצאות הגדולות ביותר בחיים.
אני כאן כדי לבנות לכם משכנתא חכמה
שתחסוך לכם מאות אלפי שקלים.
