מחיר למשתכן הינה תכנית ממשלתית שנועדה לאפשר לזוגות ויחידים שאין בבעלותם דירה, ועומדים בקריטריונים שקבעה הממשלה, לרכוש דירה חדשה מקבלן במחיר מופחת באופן משמעותי ממחיר השוק (הנחה של 20%-30%).

במסגרת תכנית מחיר למשתכן ניתן לקבל מהגורם הפיננסי עד 90% מימון משווי הדירה עפ"י שומת שמאי מטעמו. מאחר והרוכשים רכשו את הדירה במחיר נמוך ממחיר השוק, ההון העצמי הנדרש לצורך קבלת משכנתא יהיה נמוך (10% משווי הדירה) ביחס לגובה המשכנתא שתתקבל.

רוכשי דירות בפריפריה במסגרת תוכנית מחיר למשתכן יהיו זכאים למענק רכישה מטעם הממשלה, המענק נע בין 40-60 אלף ש"ח.